什么是个人住房贷款及如何申请?
个人住房贷款是商业银行或公积金中心向符合条件的借款人发放的用于购买住房的贷款，因此个人住房贷款可以分为个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款。
申请个人住房贷款一般需要满足以下条件：
(1)年满18周岁具有完全民事行为能力和有效身份证明的中华人民共和国公民或符合国家相关规定的境外自然人。
(2)有合法、稳定的收入，具备还款意愿和还款能力;偿还住房贷款的月支出不得高于月收入的50%。
(3)个人信用状况良好，并能提供一定的资产证明。
(4)已经签订购买住房的合同或协议，并能提供按购房合同约定的总房价一定比例所支付的首付款凭证。
(5)商业银行要求的其他条件。
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