1 、(常识判断)赵某私自在村集体所有的山上栽种草莓。草莓成熟后，赵某采摘售卖。关于赵某栽种草莓收益的归属，下列说法正确的是：
A.归赵某所有
B.归村集体所有
C.归赵某和村集体所有
D.归赵某、全体村民和村集体所有
2 、(常识判断)老张常居国外，其儿子小张常住老张名下房子内。小张在外欠债较多，伪造手续后将老张名下房屋卖给了不知情的小王，小王支付对价并办理了产权变更手续。下列有关说法正确的是：
A.小张与小王之间的买卖合同及物权变动均有效
B.小张与小王之间的买卖合同关系有效，但不发生物权变动效力
C.因小张伪造手续，该买卖行为无效
D.老张有权向小王请求损害赔偿
3 、(常识判断)张某向电力部门申请在其专有的地下停车位安装充电桩。电力部门勘查后认为可以安装，但告知他需提供物业公司同意施工的证明材料。张某多次与物业公司沟通，物业公司均以各种理由拒绝。对此，下列说法正确的是：
A.张某安装充电桩属于改建建筑物，应由业主共同决定
B.张某对其专有的地下停车位享有处分权，有权改变其用途
C.张某安装充电桩将增加物业管理成本，物业公司有权不同意安装
D.物业公司应全面履行物业服务合同的义务，为张某提供必要协助
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1、解析
第一步，本题考查民法典。
第二步，赵某私自在村集体所有的山上栽种草莓，草莓收益属于不当得利。根据《民法典》第985条，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。村集体可以请求赵某返还栽种草莓所获得的收益。草莓收益归村集体所有。B项正确。
因此，选择B选项。
2、解析
第一步，本题考查民法典。
第二步，2021年版《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。”题干中小王属于不知情的一方，属于善意第三人，小张属于无权处分人。小张和小王之间的房屋买卖交易达成，并且已经办理了房屋过户，符合善意取得的全部要件，因此买卖合同和房屋过户均有效。A项正确，B项错误。
因此，选择A选项。
拓展
C项：2021年版《民法典》四百六十五条第二款规定，依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。合同具有相对性，因此，小张和小王之间的买卖行为有效，买卖行为与伪造手续没有关系。C项错误。
D项：2021年版《民法典》第三百一十一条第三款规定，受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。题干中，原权利所有人老张应该向小张追偿，而不是小王。D项错误。
3、解析
第一步，本题考查物业服务合同知识。
第二步，根据2021年版《民法典》第九百三十七条，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
根据2021年版《中华人民共和国民法典》第二百七十二条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。安装充电桩是合理的需求，物业应履行其义务，为张某提供协助。
综上所述，张某在专有停车位安装充电桩属于物业服务合同的内容，物业公司应全面履行物业服务合同的义务，为张某提供必要协助。
因此，选择D选项。
拓展
A项：根据2021年《民法典》第二百七十八条，下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。“张某向电力部门申请在其‘专有的地下停车位’安装充电桩”，并未涉及共有部分，无需业主共同决定。A项错误。
B项：根据2021年《民法典》第二百七十二条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。题干中，张某对其专有的地下停车位享有处分权，但是不得随意改变其用途，且安装充电桩也不属于改变其用途的行为。B项错误。
C项：张某是车位的使用权人，已购买使用新能源汽车，充电桩又是新能源汽车实现使用目的不可或缺的设备，张某在自有车位上安装充电桩，是正常行使合法权利的行为，不应受到限制或禁止。《电动汽车充电基础设施发展指南(2015—2020年)通知》，要求物业服务企业在充电设施建设时发挥积极作用，予以配合，提供便利。物业公司不得以“增加管理成本为由”拒绝安装。C项错误。
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